Contrato Un contrato es un acuerdo de voluntades que tiene como propósito generar derechos Prestamos Reales Quito obligaciones en la forma que los contratantes pacten. Se llevan a cabo sobre todos los inmuebles en caso de que los mismos hayan sufrido modificaciones en su valor por: Gracias reiteradas por tus aportaciones, saludoooos!!! Preferidas, concede a su titular ciertos derechos preferentes sobre el resto de los accionistas. Este sería el nivel de endeudamiento que pueda aspirar el cliente para vivienda. Certificado de Cuotas de Mantenimiento, aplicable solamente en los casos de compra de un apartamento. Calculadora de capacidad de pago hipotecario La Ley de Interés Preferencial establece un régimen especial para préstamos hipotecarios de viviendas con el valor hasta US$, Todo financiamiento está sujeto a evaluación y aprobación de crédito y al cumplimiento de las políticas de Banco General. El uso. Banco General, la primera institución panameña en visualizar la necesidad de muchos panameños de obtener su vivienda propia, financió los estudios y propuso la Ley Disfruta del beneficio de consultar y abonar a tu préstamo hipotecario por Banca en Línea, la forma más fácil de realizar tus transacciones bancarias. Traspaso de Hipotecas. Te brindamos excelentes condiciones al trasladar el saldo adeudado de tu vivienda: Hasta 90% del valor actual de tu vivienda; Hasta 30 años para pagar; Rápida aprobación y fácil tramitación; Asesoría de expertos. Requisitos mínimos para realizar tu traslado: Tener dos años de permanencia en . Credito hipotecario banco general panamaComentarios Los comentarios son responsabilidad de cada autor que expresa libremente su opinión y no de Editorial por la Democracia, S. Refinancia tu hipoteca Dale un nuevo aliento a tu hogar. Los comentarios son responsabilidad de cada autor que expresa libremente su opinión y no de Editorial por la Democracia, S. Daños en el maíz. A continuación, la lista de los bancos con saldos de créditos hipotecarios para vivienda propia:. Para empezar, de la oferta, luego de los requisitos y finalmente de sus obligaciones. Préstamos Hipotecarios El hogar de tus sueños es posible En La Hipotecaria te ofrecemos las herramientas necesarias para dar el primer paso en el financiamiento de tu hipoteca. Calcula en 5 minutos tu letra mensual ideal. Refinancia tu hipoteca Dale un nuevo aliento a tu hogar. Los comentarios son responsabilidad de cada autor que expresa libremente su opinión y no de Editorial por la Democracia, S. Pero el cliente puede contratar una póliza de vida aparte y endosar la cantidad hipotecada al banco. Solicita tu crédito Ponte en contacto con nosotros. Abogado de Trump compró silencio de actriz porno. El ejercicio de este derecho por parte del acreedor anticrético implica la administración del bien hipotecado. Mediante la Prenda, una cosa mueble se constituye en garantía de una obligación principal, con entrega de la posesión al acreedor y derecho de éste para enajenarla en caso de incumplimiento. Puede darse en prenda toda clase de bienes muebles aceptables por el acreedor y que puedan ser descritos a suficiencia. Así, puede constituirse prenda sobre bonos, acciones, cuentas a plazo fijo, cuenta de ahorro, etc. Los intereses preferenciales resultan de la aplicación de un descuento en la tasa de interés pactado. Se toma de base 75 años y se resta la edad del cliente. En principio, todas las personas naturales, que no sean consideradas como incapaces conforme lo establece la Ley, gozan en términos generales de la facultad de ser sujeto de derechos y obligaciones. Para que un menor de edad pueda actuar por sí solo, se requiere la autorización judicial correspondiente para ello. Si el Deudor es una persona jurídica, la sociedad puede conferir determinados poderes o autorizaciones a cualquier persona o personas sean o no Directores o Dignatarios de la sociedad. Este sería el nivel de endeudamiento que pueda aspirar el cliente para vivienda. Diseño y desarrollo web por 4toestudio Grupo Creativo. Contrato Un contrato es un acuerdo de voluntades que tiene como propósito generar derechos y obligaciones en la forma que los contratantes pacten. Contrato de Compraventa El artículo del Código Civil, define el contrato de compraventa que lleva este nombre porque una de las partes vende y la otra compra así: Requisitos esenciales a todo contrato de compraventa:: El bien a venderse no puede estar fuera del comercio y debe ser licito Precio: Que las partes vendedor y comprador tenga la capacidad para obligarse. La Retroventa La retroventa que es el acto mediante el cual el vendedor de una cosa se reserva el derecho de recuperar dicha cosa dentro de un plazo, mediante la devolución de un determinado precio, esta prohibido por el Código Civil artículo del Código Civil. Modelos de Actas 1-Modelo de un acta conjunta de directores y accionistas. Se encontraban presentes y representados en la reunión todos los tenedores de las acciones emitidas y en circulación con derecho a voto así como los Directores y Dignatarios de la Sociedad: El Presidente declaró abierta la reunión e informó el propósito de la misma, y en virtud de moción debidamente secundada y debatida se aprobó por unanimidad la siguiente resolución: No habiendo otro asunto que tratar, se clausuró la sesión. Accione Las acciones pueden ser: Al Portador, son aquellas que se emiten sin identificar el nombre del propietario. El tenedor de este tipo de acción es considerado como el verdadero propietario. Nominativas aquellas que se emiten indicando el nombre del dueño. Tiene derecho a dividendos y a cuota de liquidación. Preferidas, concede a su titular ciertos derechos preferentes sobre el resto de los accionistas. Con Valor Nominal son aquellas que tienen un valor predeterminado antes de ser vendidas, el cual indica la cuantía de la aportación del accionista, y no el precio de su adquisición en el mercado. Sin valor nominal, por el contrario indican la cuantía de la aportación. Esta clase de acciones solo puede ser emitida a cambio de dinero. Conforme a la Ley solamente se les permite a las sociedades emitir acciones sin valor nominal cuando en el pacto social se haga constar. Acciones Las acciones pueden ser: H; c cuando el que firma la certificación de paz y salvo de cuotas de mantenimiento no es la persona inscrita en el Registro como administrador del edificio; d las cantidades no concuerdan entre el numero y la letra. Digitalización Inicial en esta sección se procede al escaneo total de la escritura Quinto Paso: Calificación esta sección estudia el documento a fin de verificar si la escritura cumple con las formalidades legales Séptimo Paso: Minuta de Segregación si el bien a adquirirse es de recién construcción o que nunca haya sido habitado. Certificado de Cuotas de Mantenimiento, aplicable solamente en los casos de compra de un apartamento. Se llevan a cabo sobre todos los inmuebles en caso de que los mismos hayan sufrido modificaciones en su valor por: Solicitud dirigida al Ministro de Economía y Finanzas. Valor monetario de las mejoras o mejoras a demoler. Quines pueden aplicar a un crédito bancario con garantía hipotecaria: La documentación que generalmente solicitan los bancos son: Préstamos Interinos se conceden para la construcción de proyectos el producto de las hipotecas se aplica a la amortización del interino. Préstamos Asumidos el solicitante interesado e adquirir un bien se compromete a asumir el saldo de la hipoteca ya existente, bajo las mismos términos y condiciones bajo los cuales fue aprobada la hipoteca. Los préstamos otorgados a industrias para edificación o expansión de plantas. Sistema de intereses preferenciales Responsabilidad del Banco en función de recolector del impuesto Emisión Privada de Bonos vs. Es aquella en virtud de la cual el acreedor hipotecario, puede exigir la totalidad de la deuda indistintamente a la persona del deudor o del fiador. En materia mercantil la fianza se presume siempre solidaria Artículo del Código de Comercio. Mmm no entiendo bien la duda, pero en todo caso para cosas tan específicas de impuestos te recomiendo que consultes a Juan Carlos Gómez, mencionado en este post, que es contador. Es bueno el que una cosa lleve a la otra: Gracias reiteradas por tus aportaciones, saludoooos!!! Que bueno que les aconsejes a las personas el llevar a cabo su declaración de impuestos y hacer uso de los beneficios fiscales que tenemos. Ojala y muchas personas mas se animen a llevarlo a cabo, y recuperar impuestos que ya te habían retenido en todo el año. Oye si tengo dos créditos hipotecarios puedo deducir los dos? No sé si aplique que puedas ambos si no sobrepasan el límite aprox 7 millones juntos, pero mejor pregunta en el chat del SAT o a Juan Carlos Gómez. No hay un machote. Consulta con él si requiere que diga algo en especial. Lo importante es que la presentes antes de que ellos hagan su cierre fiscal, te recomiendo sea desde noviembre. Lo de la homoclave en teoría también debe venir en tu recibo de nómina y la dirección pues supongo que en el SAT o chance los de recursos humanos de tu empresa te puedan ayudar. En el SAT me indicaron que tenia que meter una demanda para poder hacerlo, pero esto implicaría un rose muy fuerte con mi principal fuente de ingresos… así que por lo pronto estoy recabando todas mis facturas.. Y en caso de que son dos constancias de enero a julio y julio a diciembre se suman los dos montos y el total lo aplico directamente como deducción? El monto es sobre el crédito y éste no debe ser mayor a un millón quinientas mil unidades de inversión aprox 7. Para deducir los años anteriores tendrías que presentar declaraciones complementarias de los años anteriores. Consulta tu caso específico con un contador. Si son dos créditos para el mismo inmueble ej: Cofinavit chance sí puedan ser los dos. Te recomendaría que consultes a Juan Carlos Gómez, el contador mencionado en el post. El patrón en teoría tiene que informar al SAT incluso si cerró. No sera para este año, pero quiza para el proximo, que tanto sacare provecho el deducir por mi cuenta, si estoy pagando mensualmente en colegiaturas, a una hipotecaria y a infonavit, pero no tengo otras deducciones? Si es un crédito cualquiera personal no aplica. La declaración anual de este año ya no la puedo hacer puesto que tuve que haber notificado desde diciembre de en mi trabajo que haría la declaración de manera voluntaria es correcto , me sémi RFC, soy asalariado federal. Hola Flor, Si dice que son los intereses reales efectivamente pagados, ese es el monto que restas como deducción a tu ingreso acumulable. Si quieres solicitar la devolución de tendrías que presentar una declaración de impuestos complementaria de es como volver a presentarla. Hola César, Como se comenta en el post, para hacer declaración anual de impuestos y poder deducir tu crédito debiste haber informado a tu empresa el año pasado que la ibas a presentar y que te pasara tu constancia de retención de impuestos. Si quieres presentarla el año que viene, desde este año junta comprobantes de las deducciones personales, en noviembre o diciembre debes informar que vas a presentar tu declaración en tu chamba y pedir tu constancia de retención y en febrero pides la constancia del crédito hipotecario esto también viene en el post. Que tal,buen dia,quisiera saber si es que tengo que realizar obligatoriamente mi declaracion,soy asalariado y le solicite a la empresa donde trabajo mi hoja de retencion de impuestos,pero tengo muy pocas facturas que son deducibles de impuestos y me comentan que me convierto en persona fisica al realizar mi declaracion y despues tengo que seguir en el mismo regimen,puedo no hacerla,es la primera vez que lo solicite,. Tendo un credito Hipotecario y pague una cantidad muy importante en el pero hasta la fecha no me han querido dar mi constancia de retenciones, que debo hacer? Primero, meter una queja en servicio a cliente y la unidad especializada de atención a usuarios. También puedes pedir asesoría en el chat del SAT: Si tengo un crédito Cofinavit, es posible deducir tanto los intereses de infonavit como los bancarios? O es cierto que sólo se puede aplicar una sola carta de retenciones? Si soy asalariada puedo presentar declaracion de años anteriores? Por la deduccion de la hipoteca, ya que apenas solicite al patron para poder presentar yo la del año Si quieres, puedes hacerlo. Tienes que presentar una declaración complementaria, pero checa con un contador si te conviene porque supongo que no tienes facturas de otras deducciones personales. Que pasa si el patron realizo el calculo de años anteriores, la empresa tiene la obligacion de hacer devolucio? Hola buen día, me han comentado que se puede meter una declaración complementaria, para los casos de las personas que no hicieron la deducción de los intereses de crédito hipotecario, que esto solo es aplicable para los 5 años fiscales previos, es decir, del al , por lo que pregunto si es verdad, ya que le pregunté a dos contadores y uno me dijo que no se podía y el otro que lo investigaría pero no me pareció muy actualizado. Saludos y gracias de antemano. Que tal, Adquiri un credito hipotecario con banjercito y soy asalariado.. Esa info viene en el post: Te recomiendo que mejor consultes a un contador. En este post ya mencionamos a anasarez chamlaty cpjcgomez. Regresando un poco a los pagos escolares, cuando yo quise deducirlos, el contador me dijo que solo se deducen si las colegiaturas las pagaste con cheque o tarjeta de crédito, así, que no las pude deducir porque yo ahorraba para depositar en efectivo y antes de tiempo para aprovechar el descuento por puntual pago, y aunque tengo todos mis comprobantes no pude hacerlo. Por otra parte todo lo que compre debo pedir factura a mi nombre, ya sea que pague en efectivo o con tarjeta, y guardarlo para mi declaración, y así poder obtener mas devolución de Hipoteca? Sí, lo de las colegiaturas es requisito lo de los pagos por cheque o transferencia para que puedan acreditar quién lo pagó realmente.
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